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| 最終更新日： 2008年08月22日 |
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マンション投資とはマンション投資（経営）とはマンションを購入した後、自分たちは住まわずにそのマンションを他人に賃貸することで家賃収入を得ていくことをマンション投資（経営）といいます。これは、一室でも立派に経営することができるため、たとえローンを利用していても、家賃収入で返済できるために、最近では効率的な資産運用の手段として始められる方が増えています。 一戸建てのデメリット一戸建ての構造一戸建ては木造構造の住宅が多く、全体の６０パーセント以上を占めていて、建物の耐用年数が比較的短いと言われています。それに比べてマンションは鉄筋コンクリート構造などでしっかりしているので、耐震性、安全性、耐久性に優れています。最近では、一戸建て住宅もポリカットなどの断熱材や保温性を高めるために床や屋根などに保温板を敷き詰めるなど工夫されて来てはいますが、夏の涼しさや冬場の暖かさはマンションにはまだまだ勝てません。 賃貸物件に住もうペット可賃貸物件についてペットと快適に暮らすことができる、ペット共生型賃貸アパートやペット共生型賃貸マンションが増えてきています。ペット専用の洗い場や・入り口、建物によっては共同のペットトイレなどが設置されているところもあります。ペットを飼う人にしてみると安心して暮らせる環境が整っています。但し、家賃の相場が一般の賃貸に比べると高いです。しかし、これからは日本人のライフスタイルの大きな変化や、高齢化社会と核家族化が進む中でペットを飼う人が多くなっているのが現状なため、ペット可賃貸物件がますます増えていくことでしょう。 注文住宅を建てるテーマ・興味などの「こだわり」から建てる注文住宅ですから、本人のテーマや興味のあるものを選んで住宅を設計するという方法があります。「コンクリート造の家を建てたい」「外観デザインにこだわりたい」「自然素材の家に住みたい」などのように、木材、コンクリートなどの材質で決めるのもいいですし、「ペットと住める家」「オール電化の家」「２世帯住宅」「地震に強い家」などのようにこだわりを重視するのもいいですね。これらすべては注文住宅だからできる家作りなのです。 リフォームするにあたって気をつけること悪徳リフォーム業者の対処法リフォーム詐欺は平成１７年から社会問題となった事件で、高齢者ばかりを狙い巧みな言葉でリフォームを勧め、結局手抜き工事などをした挙句に多額の請求をするというものです。彼らの手口はほとんど決まっていて、無料点検といって、勝手に屋根に上ったり、問題点を指摘し、リフォームを勧めてきます。不明な点はどんどん質問し、おかしいと思ったら相手にしないことです。以前にリフォーム工事をしているからと安心は出来ません。また、契約しようと思う場合は、自分でもリフォームのことをよく調べて、複数のリフォーム業者に話を聞いたほうがいいでしょう。 |
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